**Na sprzedaż: Dom wolnostojący 209 mkw, Konstancin Jeziorna, Solec**

Oferujemy na sprzedaż przestronny dom wolnostojący o powierzchni 209 m², położony na kameralnym osiedlu w miejscowości Solec, tuż obok Konstancina-Jeziorny. Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 969 m², otoczonej zielenią, idealnej do aranżacji ogrodu, placu zabaw dla dzieci czy boiska do siatkówki.

**Rozkład pomieszczeń:**

**Parter (120 mkw):**

- Salon z jadalnią: 42,5 mkw

- Kuchnia: 11,5 mkw

- Pokój gościnny/gabinet: 13,4 mkw

- Łazienka: 4,5 mkw

- Kotłownia: 6,35 mkw

- Hol: 5,2 mkw

- Komunikacja: 3,4 mkw

- Garaż dwustanowiskowy: 33,35 mkw

**Piętro (88,75 mkw):**

- Pokój 1: 30,8 mkw

- Pokój 2: 9,4 mkw

- Pokój 3: 15,3 mkw

- Łazienka: 6,1 mkw

- Garderoba 1: 4,45 mkw

- garderoba 2: 5,4 mkw

- Komunikacja: 17,3 mkw

Przed domem znajduje się dodatkowe miejsce parkingowe dla kilku samochodów.

**Lokalizacja:**

Dom położony w spokojnej, malowniczej okolicy, nieopodal Chojnowskiego Parku Krajobrazowego. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Warszawy. W pobliżu znajdują się przedszkola, szkoły, w tym renomowana American School of Warsaw, a także szpitale, restauracje i centrum handlowe Stara Papiernia. Dodatkowym atutem jest przystanek autobusu szkolnego tuż przy osiedlu. Idealne miejsce dla rodzin ceniących spokój, zieleń i dobrą infrastrukturę. Doskonałe miejsce dla osób ceniących bliskość natury w pobliżu liczne trasy rowerowe i piesze.

Odległości do pokonania samochodem:

15 min - Przychodnia Konstancin, Stara Papiernia

18 min American School of Warsaw, Bielawa

25 min - stacja metra Kabaty

10 min - stacja kolejowa Zalesie Górne

7 min - Biedronka i stacja benzynowa Orlen

**Budynek:**

Dom wybudowany w 2013 roku, zmodernizowany w ostatnich latach. Wyposażony jest w:

- fotowoltaikę z bankiem energii,

- ogrzewanie podłogowe elektryczne,

- system alarmowy Risco,

- system kamer Provision ISR

- klimatyzację Higher Flexis

Budynek posiada instalacje: wodną, gazową, elektryczną, odgromową, deszczową oraz kanalizacyjną. Dach pokryty dachówką betonową.

Nieruchomość jest częściowo ogrodzona ogrodzenie mieszane.

Część wyposażenia/instalacji domu jest dodatkowo płatna. Dom jest gotowy do wprowadzenia.

Zapraszamy na prezentację!

English description:

**For Sale: Detached house 209 sqm, Konstancin - Jeziorna, Solec**

We offer for sale a spacious detached house with an area of 209 m², located in an intimate estate in Solec, just outside Konstancin-Jeziorna. The property is situated on a plot of 969 m², surrounded by greenery, ideal for arranging a garden, children's playground or volleyball court.

**Layout of rooms:**

**Basement (120 sqm):**

- Living room with dining room: 42.5 sqm

- Kitchen: 11.5 sqm

- Guest room/office: 13.4 sqm

- Bathroom: 4.5 sqm

- Boiler room: 6,35 sq m

- Hall: 5.2 sqm

- Communication: 3.4 sqm

- Two-car garage: 33.35 sq m

**Floor (88.75 sq m):**

- Room 1: 30.8 sq m

- Room 2: 9.4 sq m

- Room 3: 15.3 sq m

- Bathroom: 6.1 sqm

- Dressing room 1: 4.45 sqm

- Dressing room 2: 5.4 sqm

- Communication: 17.3 sqm

There is an additional parking space for several cars in front of the house.

**Location:**

The house is located in a quiet, picturesque area near the Chojnowski Landscape Park. The location provides quick and convenient access to Warsaw. Nearby are kindergartens, schools, including the renowned American School of Warsaw, as well as hospitals, restaurants and the Stara Papiernia shopping center. An additional advantage is the school bus stop right next to the estate. An ideal place for families who value peace, greenery and good infrastructure. An excellent place for those who appreciate the proximity of nature - numerous biking and hiking trails nearby.

Distances to travel by car:

15 min - Konstancin Clinic, Stara Papiernia

18 min - American School of Warsaw, Bielawa

25 min - Kabaty metro station

10 min - Zalesie Górne railroad station

7 min - Biedronka and Orlen gas station

**Building:**

Home built in 2013, modernized in recent years. It is equipped with:

- photovoltaic with energy bank,

- electric underfloor heating,

- Risco alarm system,

- Provision ISR camera system

- Higher Flexis air conditioning

The building has the following installations: water, gas, electricity, lightning protection, rainwater and sewage system. The roof is covered with concrete tiles.

The property is partially fenced - mixed fencing.

Some of the equipment/installations of the house are paid extra. The house is ready to move in.

We invite you to a presentation!

Podstawowe Rok budowy : 2013 Liczba kondygnacji : 1 Stan budynku : Bardzo dobry Materiał : Cegła

Pomieszczenia Liczba pokoi : 5 Salon : 43 mkw. Powierzchnia kuchni : 12 mkw. Liczba łazienek : 2 Lb. oddzielnych toalet : 2 Piwnica : Nie

Media Gaz : Tak Woda : Miejska Prąd : Tak Ogrzewanie : Inne, Ciepła woda : Piec gazowy, Kanalizacja : Miejska

Powierzchnia dodatkowa Liczba tarasów : 1

Bezpieczeństwo Osiedle zamknięte : Tak Monitoring : Tak Domofon : Nie Alarm : Tak

Miejsca parkingowe Garaż : 1 Usytuowanie garażu : W bryle

Działka Kształt działki : Nieregularny Ogrodzenie : Mieszane Droga dojazdowa : Asfaltowa

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność