Na sprzedaż trafia atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1 237 m², zlokalizowana w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Solec (gmina Góra Kalwaria), położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Chojnowskiego Parku Krajobrazowego oraz prestiżowego Konstancina-Jeziorny.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Powierzchnia łączna: 1 237 m²
Struktura działki: Nieruchomość składa się z dwóch powiązanych ze sobą działek ewidencyjnych o nr 114/37 oraz 114/38.
Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta wolna od jakichkolwiek obciążeń czy hipotek.
Plan Zagospodarowania (MPZP): Teren w całości objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr 362/XXVIII/2009).
Media: Prąd, woda oraz kanalizacja dostępne w drodze przy działce. Działka idealna pod budownictwo niskoemisyjne z zastosowaniem pompy ciepła i fotowoltaiki.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY (MPZP Strefa 10MN2)
Nieruchomość stwarza doskonałe warunki zarówno pod budowę rezydencji jednorodzinnej, jak i projekt deweloperski:
Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca, bliźniacza oraz szeregowa).
Maksymalna wysokość zabudowy:
Dom mieszkalny: do 12 m
Garaż wolnostojący: do 7 m
Budynek gospodarczy: do 8 m
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 20%
Powierzchnia biologicznie czynna: min. 80% (naturalny, leśny charakter działki doskonale wpisuje się w otaczającą przyrodę).

LOKALIZACJA I ATUTY OTOCZENIA
Nieruchomość mieści się w cichej, kameralnej strefie przy ul. Ambrozji, w otoczeniu nowej, reprezentacyjnej zabudowy jednorodzinnej i zrealizowanych osiedli willowych.
Natura i rekreacja: Działka usytuowana jest w bezpośrednim sąsiedztwie kompleksów leśnych. W niedalekiej odległości znajduje się m.in. popularna Stajnia Chojnów (ok. 1 km), szlaki piesze i rowerowe.
Świetna komunikacja: Dostęp do drogi publicznej zapewnia szybki wylot na drogi krajowe DK79 oraz trasę S7.
Piaseczno: ok. 5 7 minut
Konstancin-Jeziorna: ok. 5 minut
Centrum Warszawy: ok. 30 35 minut
Infrastruktura: W bliskim zasięgu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz infrastruktura miejska i handlowa (m.in. pobliskie Centrum Handlowe Glinianka).

DLA KOGO JEST TA NIERUCHOMOŚĆ?
Dla Rodziny / Inwestora Prywatnego: Idealne parametry pod budowę przestronnego, ekologicznego domu w leśnym klimacie, gwarantującego prywatność, ciszę i czyste powietrze.
Dla Dewelopera: Powierzchnia oraz ustalenia planistyczne pozwalają na sprawną realizację kameralnego projektu pod zabudowę bliźniaczą lub szeregową.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU